東栄住宅の戸建賃貸経営システム「ＴＯＨＭＡＳ（トーマス）」

建築延床面積
敷地面積	105.72m²

ゆとりを持ったプランで、高い付加価値を実現したテラスハウス

ご近所の皆様にも好評、緑あふれるテラスハウス

建築延床面積	57.52㎡～59.62㎡　/各戸床面積
敷地面積	321m²

駅遠立地をデザイン性と独自性で生かした企画物件

企画型賃貸物件　第二弾　街を彩る　ＳＨＵＫＵＲＡ新秋津

建築延床面積	92.74㎡～79.48㎡（戸）
敷地面積	37095.73m²

プランの自由度を利用し、各棟に特色を出した戸建賃貸の建築が実現しました。

フリープランにこだわった戸建賃貸

建築延床面積	67.68㎡～81.98㎡　各棟延床面積
敷地面積	330m²

分譲会社ならでは！デザイン力、プラン力に自信ありです。

弊社、企画型賃貸物件　第一弾！　ＳＨＵＫＵＲＡ賃貸シリーズ

建築延床面積	56.05㎡～109.06㎡　/各戸床面積
敷地面積	792m²

女性が嬉しくなるポイントを盛り込んだ、付加価値テラスハウス

仕様が光る女性向けのテラスハウス

建築延床面積	20.71㎡～26.87㎡ /各戸床面積
敷地面積	208.79m²

立地や地形のご心配も、分譲ノウハウを生かした企画力でご提案

駅遠立地を戸建賃貸で生かす

建築延床面積	78.87㎡～96.65㎡　/各棟延床面積
敷地面積	100m²

	神奈川県 C市	東京都 S区	東京都 K市
プラン	戸建賃貸　3棟	戸建賃貸　4棟	戸建賃貸　3棟+テラスハウス　1棟
建築費	合計　約3,150万円（税込）	合計　約5,000万円（税込）	合計　約7,150万円（税込）
賃料	54万円/月	86万円/月	81.5万円/月
年間家賃収入	約648万円	約1,032万円	約975.6万円
表面利回り	20.57%	20.64%	13.64％

	東京都 B区	東京都 I区	東京都 K市
プラン	テラスハウス　1棟	テラスハウス　1棟	テラスハウス　1棟
建築費	約5,250万円（税込）	約4,200万円（税込）	約1,440万円（税込）
賃料	68万円/月	56万円/月	18万円/月
年間家賃収入	約816万円	約672万円	約216万円
表面利回り	15.54%	16.0%	15.0%

※上記建築費の他に、別途諸費用（付帯工事・外構工事・その他諸費用等）がかかります。※賃料は、【事業計画提案時の弊社想定賃料】によるものとし、この賃料×12か月で算出した金額を、
【年間賃料収入】として記載しております。※家賃相場の変動や建築費等により、利回りは変動いたします。※表面利回りは、【年間賃料収入】÷【建築費】で算出したものです。

株式会社東栄住宅　事業開発本部　資産運用部　〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目20番3号
TEL：0120-073-688　FAX：03-5775-1522

0円からの土地活用。土地・資産の有効活用についてお悩みなら、東栄住宅の戸建賃貸経営システム-TOHMAS